Νέες τάσεις στις μισθώσεις επαγγελματικών χώρων με φόντο το «φρένο» στις αυξήσεις των ενοικίων.
Η πανδημία δεν άλλαξε μόνο το status στην αγορά εργασίας, αλλά έφερε ανακατατάξεις και στην αγορά των επαγγελματικών χώρων. Η υποχρεωτική ή εθελοντική τηλεργασία, έστρεψε μικρές και μεγαλύτερες επιχειρήσεις στην αναζήτηση μικρότερων εγκαταστάσεων, με μικρότερα λειτουργικά κόστη, ωστόσο η ενεργειακή κρίση πρόσθεσε κι άλλες παραμέτρους στην εξίσωση.
Τα «πράσινα» κτίρια επιτρέπουν την εξοικονόμηση δαπανών, σε αντίθεση με τους παλαιότερους γραφειακούς χώρους- κυρίως στο κέντρο της Αθήνας- που κινδυνεύουν να μείνουν στα αζήτητα, ωστόσο παρά το «Εξοικονομώ», που θα καλύψει και τα επαγγελματικά ακίνητα, η έλλειψη κατάλληλων χώρων, που ανταποκρίνονται στις σύγχρονες ανάγκες, έχει αρχίσει να γίνεται αισθητή.
Το «πλαφόν» του 3% στις φετινές αυξήσεις των επαγγελματικών
μισθώσεων, έγινε δεκτό από την αγορά με ανακούφιση. Ωστόσο αυτό δεν
είναι αρκετό. Όπως προκύπτει από σχετική μελέτη της Geoaxis, λόγω της
παρατεταμένης οικονομικής κρίσης (2008-2017) δεν υπήρξε σημαντική
ανάπτυξη μεγάλου αριθμού νέων γραφείων στην Ελληνική αγορά ακινήτων.
0 Σχόλια